Buyer's Points to Consider

Finding the perfect home doesn't happen in one day. There are a number of things you can do to simplify the process, including defining financial parameters, potential neighbourhoods and the desired features in your next home.

Do you need an extra bathroom, a garage, a fenced backyard, or lower utility bills? Do you want an oceanfront location, your own beach, maybe a breathtaking view from a hillside higher ocean view property, or a condo with minimal or no yard work?

Once your list is complete, decide what is most important to your lifestyle. Then it's location, location, location.

Location affects your day-to-day living and is one of the most significant influences on value and the investment potential of your purchase. Your choice of location may be limited somewhat by the price you can afford. Even so, make sure you consider such things as distance to work, schools, shopping and entertainment and proximity to city core and Zicatela beach.
 
What type of property do you want?
A single-family detached home is attractive to many people because it typically provides more living space and land. On the other hand, a condominium may be a more appropriate choice for you, with an emphasis on maintenance-free living.

A REALTOR® can help you analyze all of these buying issues.
A REALTOR® working as a buyer's agent works to find the connection between homes available in the market and the needs and financial capacity of buyers.

Talk to and compare the services of REALTORS® to help you navigate through this complicated business transaction. Be comfortable and confident with the REALTOR® you are selecting as your business partner.
 
As your agent, the REALTOR® owes you the duties of utmost care, integrity, confidentiality and loyalty. Make sure you discuss agency with your REALTOR®.
That term agency is typically ignored with average sales people, they typically look out for one person only.. Themselves...

In most areas of Mexico, if a sales person posing as a REALTOR® and is showing you properties, they should automatically deemed to legally be your agent and they owe you all of the associated obligations... unfortunately they are not.

When you select a property and decide to visit a house, there are many things to consider. Does it have all the features you want? Is the neighbourhood what you expected? Try to picture your favorite furnishings in a room. Remember all of the technical considerations:

There are other things to look at as well. If you don't have time or don't feel comfortable doing it, home inspection services are available for a reasonable fee. Having a qualified home inspector look at the house is always a good idea. The older the home, the greater the need for professional inspection.

Once you find the house you want to make your home, work with a REALTOR® to develop an offer.
In the offer, you should specify how much you're willing to pay, state when the offer expires and suggests a closing date for the transaction. You can also propose some conditions on the offer.

After your offer is accepted and all the conditions are met, the offer becomes binding on both sides, secured by the deposit in the lead up to the Notario who drafts the official purchase document.
No matter what type of home or property you're buying, plan on some extra expenses. In some cities and municipalities, you may have to pay a land transfer tax (a sales tax on property).
You'll also have to reimburse the seller for the unused portion of any prepaid property taxes or utility bills. As well, you must also pay any legal fees.
If applicable, any REALTOR® fees.  We offer the only direct buyer’s agency contract where you pay the agent a commission and the agent is legally bound as you are paying their fees to only act in your best interest and owes you that fiduciary duty to act in your best interest.
Before the property can formally change hands, there are still a few things to do. On or before closing day, title will be transferred from the seller to you at the notarys office.
At this time, be sure to check with your notary or lawyer that everything is as stated in the offer-to-purchase. Once you're satisfied and the keys to the front door are in your hands, there's nothing else to say...
Except welcome home!



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Puntos de comprador a considerar

Encontrar el hogar perfecto no ocurre en un día. Hay una serie de cosas que puede hacer para simplificar el proceso, incluida la definición de parmetros financieros, barrios potenciales y las funciones deseadas en su próximo hogar.

¿Necesita un baño adicional, un garaje, un patio cercado o facturas inferiores? ¿Desea una ubicación frente al mar, su propia playa, quizs una vista impresionante de una propiedad de vista laderas superior del océano, o un condominio con mínima o ninguna obra de patio?

Una vez que tu lista, decidir lo que es ms importante para su estilo de vida. Entonces es la ubicación, ubicación, ubicación.

Ubicación afecta su vida cotidiana y es una de las ms importantes influencias en el valor y el potencial de inversión de su compra. La elección de la ubicación puede ser un poco limitado por el precio que usted puede pagar. Aun así, asegúrese de que tener en cuenta cosas como la distancia al trabajo, escuelas, tiendas y entretenimiento y cercanía al centro de la ciudad y Playa Zicatela.

¿Qué tipo de propiedad desea?
Una vivienda unifamiliar unifamiliar es atractiva para muchas personas porque normalmente proporciona ms espacio para vivir y tierras. Por otro lado, un condominio puede ser una opción ms adecuada para usted, con énfasis en la vida libre de mantenimiento.

A Realtor puede ayudarle a analizar todas estas cuestiones de compra.
Realtor a trabajar como agente del comprador trabaja para encontrar la conexión entre viviendas disponibles en el mercado y las necesidades y capacidad financiera de los compradores.

Hablar y comparar los servicios de REALTORS® para ayudarle a navegar a través de esta transacción complicada. Estar cómodo y seguro con el Realtor selecciona como su socio de negocios.
 
Como su agente, el Realtor le debe los deberes de sumo cuidado, integridad, confidencialidad y lealtad. Asegúrese de que discutir Agencia con su Realtor.
Ese organismo término normalmente se ignora con promedio de personas de venta, que normalmente buscan una persona sólo... Ellos mismos...

En la mayoría de las reas de México, si una persona venta haciéndose pasar por un Realtor y est mostrando propiedades, debe automticamente consideradas legalmente su agente y deben todos los asociados obligaciones... Lamentablemente no son.

Cuando seleccione una propiedad y decide visitar una casa, hay muchas cosas a tener en cuenta. ¿Tiene todas las características que desea? ¿Es el barrio, lo que espera? Pruebe a imagen de sus favoritos muebles en una habitación. Recuerde todas las consideraciones técnicas:

Hay otras cosas para mirar así. Si no tienes tiempo o no se siente cómodo haciéndolo, servicios de inspección de la vivienda estn disponibles a un precio razonable. Tener un inspector cualificado casa mirar la casa siempre es una buena idea. El antiguo hogar, mayor es la necesidad de inspección profesional.

Una vez que encuentre la casa que desea hacer de su hogar, trabajar con un Realtor para desarrollar una oferta.
En la oferta, se debe especificar cunto ests dispuesto a pagar, estado cuando la oferta caduca y sugiere una fecha de cierre de la transacción. También puede proponer algunas condiciones en la oferta.

Después de que su oferta es aceptada y se cumplen todas las condiciones, la oferta ser vinculante en ambos lados, garantizado por el depósito a la cabeza hasta que el Notario que redacta el documento de compra oficial.
No importa qué tipo de casa o propiedad que est comprando, plan sobre algunos gastos extras. En algunas ciudades y municipios, tendr que pagar un impuesto de transferencia de tierras (un impuesto sobre la propiedad).
También debers reembolsar al vendedor de la parte no utilizada de prepagados impuestos de propiedad o facturas de servicios públicos. Así, también deber pagar los honorarios legales.
En su caso, las tarifas de Realtor. Ofrecemos contrato de agencia del comprador sólo directa donde usted paga al agente una Comisión y el agente est jurídicamente obligado como estn pagando sus honorarios a actuar sólo en su interés y le debe ese deber fiduciario para actuar en su mejor interés.
Antes de que la propiedad formalmente puede cambiar de manos, todavía hay algunas cosas que hacer. En o antes de cerrar el día, título ser transferida al vendedor para la Oficina de notarios.
En este momento, asegúrese de consultar con su notario o abogado que todo es como se indica en la oferta de compra. Una vez que esté satisfecho y las llaves de la puerta delantera estn en sus manos, no hay nada ms que decir...
Excepto Bienvenido a casa!



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